１ご売却のご相談
ご売却希望物件の概要・ご売却のご事情をお聞きし、物件の確認をさせて頂いた上で、お客様がご希望される条件での売却の可能性を検討します。
無料相談・秘密厳守ですのでお気軽にご相談下さい。 |
２物件調査・物件査定
物件の調査、周辺の取引事例や市場動向に基づき、ご売却物件の販売価格査定を行います。
当社では不動産売却の無料査定をしています。
物件査定をご希望の方はお気軽にご連絡下さい。 |
３媒介契約の締結
販売価格を決定し、当社との媒介契約を結んで頂きます。媒介契約とは・・・
①一般媒介契約
複数の不動産会社に対して物件の売却を依頼することができます。
②専任媒介契約
物件の売却を一つの不動産会社に依頼します。他の不動産会社に売却の依頼はできません。
購入希望者を自分で発見した場合は仲介会社を介さずに不動産を売ることができます。
③専属専任媒介
物件の売却を一つの不動産会社に依頼します。他の不動産会社に売却の依頼はできません。
買い手を自分で発見した場合も依頼した仲介会社を介さなければいけません |
４販売活動
新聞折り込みチラシなどの「紙広告」が主流だった不動産流通の現場は、インターネットの普及により、今、大きく変化し始めています。
来店されるお客様も事前にインターネットで物件を調べ、絞り込んでいる方がとても多くなってきています。
インターネットで物件情報を検索することが一般的になってきたということは不動産売却の際に
“いかに効果的にインターネットを活用するか” が最も重要なポイントということになります。
当社ではホームページの他にもyahoo不動産、アットホーム、ホームズ、住宅情報、など
不動産ポータルサイトへの登録も同時に行い、インターネットに力を入れております。
また、毎週折込チラシまたは情報誌への広告掲載、ポスティング・店頭での物件情報ご案内を通し、購入希望のお客様へ広く販売活動を致します。 |
５購入申込み
購入希望のお客様から購入申込があれば、改めて売主様へ売却金額の確認・ご相談
引渡日等の契約条件について調整・再検討します。 |
６売買契約
売主様・買主様共に、契約条件が合意すれば売買契約を締結します。
契約書・重要事項説明書の発行は当社が行い、契約を円滑に行えるよう努めます。
この際、買主様からは手付金を受領します。 |
７お引渡し
売主様は、残代金を受領する決済日までに、隣地との境界確認、引越しや公共料金の清算など、契約時に約束した状態にしておかなければなりません。
司法書士によって、売主様・買主様の本人確認及び所有権移転登記の申請に必要な書類の確認が行われ、買主様から残代金を全額受領します。
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習志野市周辺エリア（実籾・津田沼・京成大久保、八千代台）の
不動産無料売却相談・無料査定ご希望の方は下記までご連絡下さい
TEL：０４７－４７９－３１２２
E-mail：info@e-souei.co.jp
※メールご希望の方はお手数ですがお名前・物件所在地・ご連絡先をご記入下さい
【２４時間以内に当社から連絡なき場合お電話ください。お客様のメール設定が当社のメールを拒否している可能性がございます。】
秘密厳守で迅速に対応いたします。一切費用はかかりませんので、ご検討段階の方もお気軽にどうぞ。
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